국민은행 디딤돌대출 신청 방법 총정리: 신청자격·절차·필요서류·선정(진행) 확인까지
KB국민은행(국민은행) 내집마련 디딤돌대출을 “어디서, 어떤 순서로, 어떤 서류로” 진행하는지 한 번에 정리했습니다. 2026년 기준 정보 포함
내집마련 디딤돌대출은 주택도시기금의 대표적인 주택구입자금 상품으로, 무주택 실수요자가 주택을 구입할 때 비교적 낮은 금리로 이용할 수 있는 정책자금 대출입니다.
다만 “자격(소득·자산·무주택) → 신청(온라인/은행) → 자산심사 → 본심사 → 실행(등기/전입)” 순서가 명확하고, 중간에 제출서류 누락이나 전입·실거주 의무 미이행이 발생하면 진행이 지연될 수 있습니다.
특히 국민은행으로 진행할 경우, 온라인으로 배우자 정보제공 동의 및 배우자 서류 제출이 필수인 구간이 있고, 대출 실행 후 전입 관련 서류 제출 안내가 별도로 붙습니다.
아래는 국민은행 디딤돌대출 신청을 “준비 단계부터 선정(진행상태) 확인”까지 실제 흐름대로 정리한 가이드입니다.
- ✅ 신청 경로: 기금e든든 또는 기금 수탁은행(국민은행 포함)으로 신청 시스템이 운영됩니다.
- ✅ 2026년 자산요건: 대출신청인+배우자 합산 순자산 5.11억원 이하(2026년도 기준).
- ✅ 신청 시기: 소유권이전등기 전 신청이 원칙(등기 후 신청은 접수일로부터 3개월 이내까지 가능).
- ✅ 국민은행 비대면 절차: 기본정보 → 동의 → 맞춤상품 → 신청정보 → 서류제출 → 자산심사신청 → 완료.
- ✅ 대표 제출서류: 등본/신분증/인감(대출용), 소득·재직, 매매·분양계약서 등(상세는 본문 표 참고).
✅ 국민은행 디딤돌대출 신청 전 체크: 자격요건 5분 점검
디딤돌대출은 “은행 상품”처럼 보여도 정책자금(주택도시기금)이므로, 은행 접수 전에 요건이 맞는지 먼저 확인하는 것이 가장 중요합니다. 핵심은 무주택, 소득, 자산, 신용, 대상주택 요건입니다.
- 대출대상(소득·자산·무주택): 부부합산 연소득 6천만원 이하(예외: 생애최초·2자녀 이상 7천만원, 신혼 8.5천만원), 순자산 5.11억원 이하(2026년도 기준), 무주택 세대주.
- 신용도: 신용정보에 연체·부도·금융질서문란 등 특정 정보가 남아있으면 제한될 수 있습니다.
- 대출금리/한도/기간(개요): 금리는 연 2.85~4.15% 범위로 안내되며(우대금리 적용 등에 따라 달라짐), 한도는 일반 2억원(생애최초 2.4억원), 신혼·2자녀 이상 3.2억원 이내, 기간은 10/15/20/30년이 가능합니다.
※ 금리·우대금리는 시점과 개인 조건에 따라 변동될 수 있으니, 신청 화면/은행 상담에서 최종 조건을 확인하는 방식이 가장 안전합니다.
🗓️ 신청 시기·대상주택 요건: 계약부터 등기 전후 타이밍
신청 시기를 놓치면 승인 가능성이 있어도 진행이 꼬일 수 있습니다. 공식 안내 기준으로는 소유권이전등기 전 신청이 원칙이며, 이미 등기를 했다면 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청이 가능하다고 안내됩니다.
- 전용면적: 85㎡ 이하(수도권 제외 도시지역이 아닌 읍/면은 100㎡ 이하)
- 담보주택 평가액: 5억원 이하(신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억원 이하)
위 기준은 공식 안내 문구를 요약한 것으로, 실제 판정은 접수 시점의 심사 기준에 따라 진행됩니다.
- 대출대상주택: 전용 60㎡ 이하(비수도권 읍/면 70㎡ 이하), 평가액 3억원 이하 등 별도 제한 안내가 있습니다.
🧾 국민은행 디딤돌대출 신청 절차: 온라인(비대면) 기준 단계별 설명
디딤돌대출 신청은 기금e든든 또는 기금 수탁은행(국민은행 포함) 경로로 운영됩니다. 국민은행 비대면 신청 흐름은 신청 화면에서 단계가 명확히 나뉘며, 다음 순서로 진행됩니다.
| 단계 | 무엇을 하는 단계인가 | 실무 팁(지연 방지) |
|---|---|---|
| 01 기본정보입력 | 세대/주택/기본 인적사항을 바탕으로 신청을 시작 | 등본상 세대구성, 혼인/분리세대 여부를 먼저 정리 |
| 02 약관 및 동의 | 정보제공 동의 및 필수 약관 동의 | 배우자(또는 결혼예정자) 정보제공 동의가 비대면 진행의 핵심 |
| 03 맞춤상품 확인 | 요건에 맞는 유형(일반/생애최초/신혼 등) 확인 | 소득구간/가구유형에 따라 금리·한도가 달라질 수 있음 |
| 04 신청정보입력 | 주택 정보, 계약 정보, 신청 금액 등 입력 | 매매(분양)계약서의 금액/주소/명의를 입력값과 일치시킴 |
| 05 서류제출 | 필수 서류 업로드/제출 | 배우자 서류(건강보험자격득실/소득/재직) 제출이 필수 안내 |
| 06 자산심사신청 | 자산심사(사전자산심사 등) 절차로 넘어감 | 자산요건(2026년 5.11억) 초과 여부 사전 점검 권장 |
| 07 대출신청완료 | 접수 완료 후 심사/추가 요청에 대응 | 추가 서류 요청이 오면 “당일” 대응할수록 전체 리드타임 단축 |
- 국민은행은 협약 법무법인을 통해 소유권 이전 및 근저당권 설정 등기가 진행된다고 안내합니다.
📎 필요서류 한 번에 정리: 심사 단계 vs 대출 실행 단계
서류는 크게 (1) 심사 단계에 필요한 서류와 (2) 대출 실행(영업점/등기) 단계 서류로 나뉩니다. 아래 목록은 공식 안내 기준으로 정리했으며, 개인 상황(분리세대, 임대차 존재, 소득형태 등)에 따라 추가 서류가 요청될 수 있습니다.
| 구분 | 대표 제출서류 | 비고 |
|---|---|---|
| 심사 시 제출서류 |
|
공식 제출서류 안내 기준 |
| 대출 실행(영업점) 준비서류 |
|
행정정보 공동이용으로 일부 생략 가능 안내 |
| 국민은행 비대면 진행 시 자주 요구 |
|
국민은행 신청안내에 명시 |
- 분리세대/미혼/결혼예정이면 가족관계·등본 구성에서 추가 증빙이 발생하기 쉬우니, 신청 전 “등본 기준 세대 구성”을 먼저 확정하세요.
- 임대차가 있는 주택은 임대차계약서 제출이 안내되어 있습니다.
- 소득형태(근로/사업/프리랜서)에 따라 소득증빙이 달라질 수 있어, 신청 화면의 소득서류 안내를 기준으로 맞추는 것이 안전합니다.
🔍 선정(진행상태) 확인 방법: 자산심사·본심사 어디서 확인하나
“선정 확인”을 실무적으로 풀면, 보통 사전자산심사 결과와 대출심사 진행상태를 어디서 확인하느냐를 의미합니다.
- 기금e든든 사이트 접속 후 [마이페이지] → [대출신청현황]에서 심사 내역을 확인하는 방식이 안내되어 있습니다.
- 자산심사 “세부내역 보기/자세히” 형태로 열람 안내가 있는 자료가 제공됩니다.
※ 실제 메뉴명/동선은 사이트 개편에 따라 표현이 달라질 수 있으니, “마이페이지/대출신청현황” 키워드를 기준으로 찾는 것이 가장 빠릅니다.
- 대출 심사 관련: 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 기금 수탁은행 지점 문의 안내가 있습니다.
- 자산심사 관련: 자산심사 전용 상담센터 1551-3119 안내가 있습니다.
- 국민은행 대표번호(디딤돌 취급은행): 1599-1771 안내가 있습니다.
⚠️ 실수요자 주의사항: 전입·실거주·추가주택 취득 체크
디딤돌대출은 “실수요” 요건이 강한 상품이라, 실행 이후에도 사후 의무가 따라옵니다. 대표적으로 전입 및 실거주 유지, 추가주택 취득 제한이 있습니다.
- 마이홈 안내: “대출받은 날로부터 1개월 내 전입 후 1년 이상 실거주 유지” 안내가 포함되어 있습니다.
- 국민은행 신청안내: “대출실행일 이후 1개월 이내 전입 + 전입세대열람내역서 제출” 및 “2년간 실거주” 안내가 포함되어 있습니다.
제도 적용 시점/접수 조건에 따라 안내 문구가 달라 보일 수 있으므로, 본인 접수 화면과 은행(국민은행) 안내 문구를 최종 기준으로 따라가는 방식이 안전합니다.
- 마이홈 안내에 따르면 대출기간 중 1주택 유지 의무 및 추가주택 취득 시 처분 기한 안내가 포함되어 있습니다.
- 국민은행 신청안내에도 추가주택 취득 시 처분 관련 안내가 포함되어 있습니다.
❓ 자주 묻는 질문(FAQ)
아닙니다. 디딤돌대출 신청은 주택도시기금 기금e든든 또는 기금 수탁은행(국민은행 포함)으로 일원화되어 운영된다는 안내가 있습니다.
원칙적으로 소유권이전등기 전 신청이 권장되며, 등기 후라면 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청 가능하다고 안내됩니다. 계약 일정이 촉박하면 먼저 접수 가능 여부를 은행과 함께 확인하는 것이 좋습니다.
국민은행 비대면 신청안내에는 배우자(또는 결혼예정자)가 있는 경우 비대면으로 배우자 정보제공 동의가 필요하고, 배우자의 건강보험자격득실확인서/소득서류/재직서류 제출이 필수라고 명시되어 있습니다.
자산심사 관련 안내 자료에서는 기금e든든 사이트의 [마이페이지] → [대출신청현황]에서 심사 내역을 확인하는 방식이 안내되어 있습니다.
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